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title: "Silva e Paiva Advocacia Imobiliária | Salvador, BA"
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summary: "Silva e Paiva Advogados is a law firm specializing in real estate, family, and succession law in Salvador, Bahia, offering services including property regularization, inheritance inventory, divorce proceedings, and patrimonial planning. With over 15 years of experience and 500+ resolved cases, they provide personalized legal guidance and free diagnostic consultations via WhatsApp."
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# Silva e Paiva Advocacia Imobiliária | Salvador, BA

Atendimento disponível agora Seu imóvel está realmente seguro? Especialistas em Direito Imobiliário, Família e Sucessões em Salvador, Bahia. Resolvemos situações complexas com agilidade, ética e resultado concreto. ✦ Solicitar orientação inicial Ver diagnóstico gratuito +15 Anos de experiência +500 Casos resolvidos OAB/BA Registro ativo Qual é a sua situação? Selecione para receber orientação personalizada 🏠 Imóvel irregular ou sem documentação 📋 Inventário de herança pendente ⚖️ Divórcio ou partilha de bens 🏛️ Planejamento patrimonial Receber orientação por WhatsApp → Nenhum compromisso. Informação jurídica responsável. ⚠ Atenção: O prazo para abertura de inventário é de 60 dias após o falecimento. Atrasos geram multa sobre o ITCMD. Calcule seu prazo → Áreas de Atuação Protegemos o que você construiu Atuação focada nos temas que envolvem patrimônio, família e imóveis — onde cada detalhe jurídico pode representar anos de trabalho protegido ou perdido. 🏗️ Regularização Imobiliária Imóveis sem documentação correta perdem valor e não podem ser vendidos, financiados ou deixados em herança. Resolvemos a regularidade jurídica do seu bem. Usucapião extrajudicial e judicial Regularização de imóveis rurais e urbanos Retificação e averbação em cartório Escrituração e registro de imóveis Solicitar orientação → 📜 Inventário e Sucessões Conduzimos o processo de inventário com transparência e agilidade, protegendo os herdeiros e minimizando o desgaste em um momento já sensível. Inventário extrajudicial (cartório) Inventário judicial Adjudicação com herdeiro único Planejamento sucessório antecipado Solicitar orientação → ⚖️ Divórcio e Partilha Atuamos com sensibilidade e profissionalismo para proteger seus direitos patrimoniais, assegurar a partilha justa e fechar um capítulo com segurança. Divórcio consensual e litigioso Partilha de imóveis e bens de valor Avaliação e venda de bem comum Guarda, alimentos e questões conexas Solicitar orientação → 🏛️ Planejamento Patrimonial Estruturamos seu patrimônio para protegê-lo durante a vida e facilitar sua transmissão aos herdeiros, com eficiência tributária e segurança jurídica. Holding familiar imobiliária Testamento e pacto antenupcial Doação com reserva de usufruto Estruturação de condomínio de lotes Solicitar orientação → Diagnóstico Gratuito Descubra o risco real do seu patrimônio Responda 4 perguntas rápidas e receba uma análise personalizada da sua situação. Sem compromisso, sem julgamento — apenas informação jurídica que você precisa ter. ✓ Identifica vulnerabilidades no seu imóvel ou espólio ✓ Indica se há urgência real no seu caso ✓ Orienta sobre os próximos passos corretos ✓ Resultado enviado diretamente no seu WhatsApp Em observância ao Código de Ética da OAB, este diagnóstico tem caráter estritamente informativo e não constitui consultoria jurídica formal. Diagnóstico jurídico 4 perguntas · menos de 2 minutos 📱 Receber minha análise no WhatsApp ✅ Recebemos suas informações! Nossa equipe vai entrar em contato em breve pelo WhatsApp com a sua análise personalizada. Calculadora Prazo para inventário O prazo legal é de 60 dias após o falecimento. Após esse período, incide multa de até 10% sobre o ITCMD. Calcule abaixo. Data do falecimento Estado (UF) Situação do prazo 📞 Falar com especialista agora Depoimentos Famílias que protegemos Cada caso é único. Cada família merece atenção dedicada e soluções reais. ★★★★★ Minha mãe faleceu e não sabíamos nem por onde começar o inventário. A equipe da Silva e Paiva nos guiou em cada etapa, com paciência e clareza. Em menos de 4 meses resolvemos tudo em cartório. MA M.A. — Salvador, BA Inventário extrajudicial ★★★★★ Comprei um terreno há 20 anos sem escritura. Achei que nunca conseguiria regularizar. O escritório usou a usucapião extrajudicial e hoje meu imóvel tem registro. Recomendo muito. JR J.R. — Feira de Santana, BA Usucapião extrajudicial ★★★★★ O divórcio foi difícil emocionalmente, mas a Dra. Luíza cuidou de tudo com muito profissionalismo. A partilha dos imóveis foi feita de forma justa, sem conflito desnecessário. CS C.S. — Salvador, BA Divórcio e partilha de bens +500 Casos concluídos 15+ Anos no mercado 4,9★ Avaliação Jusbrasil BA · SP Estados de atuação 2009 Fundação do escritório O Escritório Expertise que protege famílias há mais de uma década O Silva e Paiva Advocacia Imobiliária nasceu para preencher uma lacuna real: a falta de especialização técnica nos temas que mais afetam o patrimônio das famílias baianas — regularização de imóveis, sucessões e proteção patrimonial. Nossos advogados têm formação sólida em Direito Notarial e Registral, áreas que exigem precisão técnica e atenção permanente às mudanças legislativas e normativas dos cartórios. Atuamos de forma multidisciplinar — quando seu caso exige tributário, previdenciário ou trabalhista, nossa rede de parceiros qualificados garante que você tenha a solução completa. Ética rigorosa Código de Ética OAB sempre observado Comunicação clara Você sempre sabe o que está acontecendo Agilidade real Processos otimizados, sem burocracia desnecessária Atendimento humano Cada família é tratada com sensibilidade Mais sobre nós → Ver perfil no Jusbrasil → Conteúdo Jurídico Informação que protege você Ver todos os artigos 02 de June de 2026 Imóvel sem escritura: riscos, soluções e como reg[...] Milhares de famílias brasileiras vivem anos em imóveis pagos e quitados — mas tecnicamente ainda s[...] Ler artigo → 17 de setembro de 2024 CNJ simplifica averbação de regime de bens em casa[...] Em uma notícia que trará grande impacto para casais que se casaram no exterior, o Conselho Nacional de Jus[...] Ler artigo → 10 de setembro de 2024 Planejamento Matrimonial: Construindo um Futuro Segu[...] O casamento é um passo importante na vida de um casal, repleto de amor, sonhos e planos para o futu[...] Ler artigo → 03 de setembro de 2024 A Regularização Imobiliária e o Impacto na Valori[...] Um imóvel é mais do que tijolos e concreto; é um investimento, um lar e, muitas vezes,&nb[...] Ler artigo → 10 de abril de 2024 Usucapião Extrajudicial: Dificuldades, custos e o q[...] A usucapião extrajudicial, regulamentada pela Lei 11.977/2009, surgiu como uma alternativa mais célere e a[...] Ler artigo → 05 de abril de 2024 Como Comprar um Imóvel com Segurança: Um Guia Comp[...] Como Comprar um Imóvel com Segurança: Um Guia Completo para o Comprador   A compra de um imó[...] Ler artigo → 📌 Este tema se aplica à sua situação? O escritório Silva e Paiva oferece uma conversa inicial de orientação sem compromisso. Sem jargão jurídico, sem pressão — apenas a informação que você precisa para tomar a decisão certa. Conversar agora Próximo passo Não deixe seu patrimônio em risco desnecessário A maioria dos problemas imobiliários e sucessórios se agrava com o tempo. Uma conversa de orientação agora pode economizar anos de processo e muito dinheiro. 📱 WhatsApp (71) 3486-2855 ✦ Formulário de contato 🏗️ Regularização Imóvel sem escritura ou registro 📜 Inventário Herança pendente ou em atraso 🏛️ Planejamento Proteção e sucessão patrimonial Contato Fale com nossa equipe Atendemos de segunda a sexta, das 8h às 18h. Para urgências, use o WhatsApp. 📱 WhatsApp (71) 3486-2855 📧 E-mail contato@silvaepaivaadv.com.br 📍 Localização Salvador, Bahia — Brasil ⚖️ Jusbrasil draluizapaiva.jusbrasil.com.br 📱 ⚖️ ✉️ Solicitar orientação inicial Preencha abaixo e retornaremos em até 4 horas úteis Qual é a urgência? 🔴 Alta urgência 🟡 Estou avaliando 🟢 Pesquisando Nome completo * WhatsApp * E-mail Área de interesse * Selecione... Regularização imobiliária Inventário / sucessões Divórcio / partilha Planejamento patrimonial Outro assunto Descreva brevemente sua situação 🔒 Suas informações são confidenciais e utilizadas somente para o retorno da nossa equipe. Em observância ao Código de Ética da OAB, este contato tem finalidade informativa. Enviar solicitação de orientação → ✅ Mensagem recebida com sucesso! Nossa equipe vai retornar em até 4 horas úteis pelo canal que você preferir. Agradecemos a confiança. 📱 Confirmar pelo WhatsApp 💬 Olá! Posso ajudar você agora com uma orientação inicial. 💬